Dernière année pour profiter de la loi Pinel 2016
La réduction d’impôt en Loi Duflot s’applique sur le montant de l’acquisition, quel que soit le montant du prêt, majoré des frais de notaire. Les frais de notaire dans le neuf sont dit « réduits ». Ils sont de 2,5% du prix d’achat contre 7% dans l’ancien. Des exemples loi Duflot ci-dessous expliquent comment s’applique le calcul de la réduction d’impôt.
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Exemple loi Duflot pour un investissement de 150 000 €
Je réalise un investissement en loi Duflot via l’acquisition d’un logement de type T2 à Toulouse d’une valeur de 150 000 €.
150 000 € x 18 % = 27 000 € / 9 ans = 3 000 €* /an.
Je bénéficie d’une réduction d’impôt sur mes revenus de 3 000 € par an pendant 9 ans.
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Exemple d’achat en loi Duflot pour un investissement de 300 000 €
Je fais un achat en loi Duflot d’un appartement de type T3 à Lyon d’une valeur de 300 000 €.
300 000 € x 18 % = 54 000 € / 9 ans = 6 000 €*/an
J’obtiens donc une réduction d’impôt sur mes revenus de 6 000 € /an pendant 9 ans.
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*Dans le cas où le prix du mètre carré d’acquisition est inférieur au plafond par mètre carré de surface habitable.
Calcul de la réduction d’impôt en loi Duflot
La réduction d’impôt Duflot est de 18% du montant de l’acquisition plafonné à 300 000€, et est répartie de manière linéaire et égale sur 9 années.
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La réduction d’impôt appliquée sur le montant du bien immobilier Duflot est directement reportée sur l’avis d’imposition du contribuable après déclaration.